Quan điểm trên được Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Hải Phát Trần Hoài Anh chia sẻ tại buổi Tọa đàm trực tuyến “Đã đến thời điểm đầu tư nhà đất (BĐS)?” đối tác vào ngày 22/4.
Thị trường nhà đất bước sang năm 2015 đã có sự chuyển biến rõ nét và khác hẳn so với năm 2014. Điều này được thể hiện ở việc bàn giao dịch BĐS tăng, có một ít khu vực tăng đột biến, nhất là Tp.HCM và Hà Nội. Các chuyên gia và CĐT BDS nhận định, đây là thời khắc tương thích để đầu tư kinh doanh BĐS.
Theo Tổng thư ký Hiệp hội BDS Việt Nam (VNREA) Trần Ngọc Quang, từ đầu năm đến ngày nay, bất động sản đẳng cấp có chiều hướng tốt, BĐS du lịch cũng đang hoạt động tốt. Đặc biệt, nhà phố sinh sống cho thuê cũng đang là phân khúc nhà mặt phố đầu tư nên lưu tâm vì khi chúng ta đón nhà đầu tư ngoại vào nước, xu hướng nhà mặt phố ở cho thuê sẽ phát triển. Trong khi đó , phân khúc nhà mặt phố định cư cho thuê hiện bị bỏ trống tương đối nhiều.
Ông Quang nhấn mạnh, lời khuyên cho toàn bộ các nhà đầu tư lưu tâm là cơ hội không xuất phát từ những nhân tố khách quan mà chính từ nhân tố chủ quan và sự nhạy bén của nhà phố đầu tư
Tương tự, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc Vũ Cương Quyết cũng nhận định, hiện tại, nhà đầu tư nhà đất có khá nhiều thời cơ. Theo ông Quyết, giá trị BĐS ngày nay vẫn rẻ hơn trong năm 2009. Triển vọng kinh tế vĩ mô vẫn sáng, bất động sản lại phụ thuộc lớn vào kinh tế vĩ mô. Vì thế, BDS đang được trợ giúp rất nhiều từ kinh tế vĩ mô.
Theo ông Quyết, đến thời khắc này, quan tâm mua nhà mặt phố bị kìm hãm đã phát ra sau thời điểm dài bất động sản trầm lắng thượng đế chờ đợi không mua. Tại Hà Nội, khách có yêu cầu mua nhà mặt phố đang rất nhiều. Hơn nữa, nhân tố lãi dẫn đến nay vẫn hỗ trợ thị trường nhà đất rất nhiều. Đó là các nhân tố tác động tích cực tới phân khúc địa ốc.
Ông Quyết cho hay, trong bối cảnh ngày nay, nhà đầu tư vẫn cần thận trọng việc quyết định vị trí , đề án , chủ đầu tư. Các nhà mặt phố đầu tư thông thái sẽ chọn lựa được dự án tốt.
Đồng quan điểm, Chủ tịch Keller Williams Commercial Northern Việt Nam Phạm Hải Đăng phân tách, thời điểm này tiện lợi cho cả quý khách lẫn nhà phố đầu tư từ yếu tố nội, ngoại tới một vài triên vọng trong thời gian sắp tới.
Theo chia sẻ của ông Đăng, đầu tư vào BDS là việc đầu tư có rủi ro thấp hơn so với một vài kênh khác trong môi trường đầu tư tóm lại. BĐS có tính chu kỳ khá dài. Nhà đầu tư mua vào khi thị trường xuống đáy và triển khai đi lại lên, chuyển nhượng ra vào thời gian thị trường bùng nổ thì sẽ thu được lợi nhuận cao.
Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Hải Phát Trần Hoài Anh cũng khá lạc quan với cơ hội đầu tư nhà đất giai đoạn này. Bà cho rằng, kể cả đầu tư ngắn hạn hay thời gian dài thì cũng nên đầu tư vào thời gian nay. Tuy nhiên, các nhà mặt phố đầu tư nên bám vào Hà Nội vì trong vòng 50 năm nữa Thủ đô vẫn phát triển rất mạnh. Còn nhà phố đầu tư ngắn hạn thì nên bám sóng.
Đồng thời, bà Hoài Anh cũng đã đưa ra lời khuyên, nhà phố đầu tư nên chọn các dự án BDS có CDT chất lượng, có thương hiệu. Xây nhà mặt phố cũng như may áo, ngày xưa bạn chưa quen may đo nhưng hiện nay, phần lớn người dân dùng may đo. Xây dựng nhà mặt phố cũng vậy, không phải cứ thi công ồ ạt mà phải làm với chất lượng rất tốt. Ngoài ra, nhà mặt phố đầu tư cũng phải tổ chức có tiềm lực số tiền và lưu ý nợ của công ty đối tác đó sinh sống ngân hàng mặc dù bề ngoài doanh nghiệp này có vẻ rất tốt.
Theo bà Hoài Anh, khi đầu tư nên đầu tư thông qua một sàn bàn giao dịch, đơn vị tư vấn BĐS có thương hiệu vì họ sẽ bổ sung cho nhà phố đầu tư một số thông báo hoàn chỉnh nhất.
