City Garden Bình Thạnh được xem là một trong những dự án căn hộ cao cấp hiếm hoi ngay trung tâm Sài Gòn nhưng vẫn giữ trọn không gian sống xanh và yên tĩnh theo mô hình compound khép kín. Với thiết kế Elip lượn sóng độc đáo cùng mảng xanh chiếm hơn 70% diện tích, nơi đây đã trở thành lựa chọn an cư hàng đầu của giới chuyên gia, doanh nhân và cộng đồng khách nước ngoài tại TP. Hồ Chí Minh.
Dự án tọa lạc tại 59 Ngô Tất Tố, Quận Bình Thạnh, gồm 6 tòa tháp cao từ 21 – 30 tầng với gần 1.000 căn hộ đa dạng từ 1 – 3 phòng ngủ, penthouse và sky residences. City Garden không chỉ nổi bật bởi thiết kế khác biệt, mà còn bởi tính thanh khoản cao, tỷ lệ cho thuê ổn định và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp trong phân khúc căn hộ cao cấp tại trung tâm.
Vậy giá bán City Garden hiện tại bao nhiêu? Căn hộ City Garden đã có sổ hồng chưa? Phí quản lý City Garden là bao nhiêu một tháng? Trong bài viết này, đội ngũ Cafebatdongsan.vn sẽ cập nhật và phân tích chi tiết để giúp bạn có cái nhìn toàn diện về dự án, phục vụ tốt nhất cho nhu cầu tìm kiếm và quyết định đầu tư của mình.
Tổng quan căn hộ City Garden
| Tên dự án | City Garden |
| Địa chỉ City Garden | 59 Ngô Tất Tố, phường 21, quận Bình Thạnh, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Cy TNHH Căn hộ Vườn phố Việt Nam. (thành viên cty Refico) |
| Đơn vị thiết kế | PTW Architects – đơn vị tư vấn thiết kế uy tín hàng đầu Australia |
| Thiết kế cảnh quan | Belt Collins – Công ty Thiết kế Kiến trúc và Đô thị hàng đầu Nhật Bản |
| Thi công xây dựng | COFICO – Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Số 1 |
| Diện tích đất | 22.880m2 (~ 2.2 ha); mật độ xây dựng chỉ 23%. |
| Quy mô xây dựng | Gồm 6 tòa tháp hình elip có chiều cao 21 – 30 tầng với tổng cộng 927 căn hộ cao cấp. |
| Các loại diện tích |
|
| Năm đi vào sử dụng | Năm 2012 – 2019. |
| Pháp lý: | Sổ hồng |
City Garden ở đâu? Vị trí có gì nổi bật
City Garden có địa chỉ tại 59 Ngô Tất Tố, phường 21, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh – vị trí được đánh giá là “điểm vàng” khi nằm giữa hai trung tâm sôi động bậc nhất: Quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Con đường Ngô Tất Tố vốn nổi tiếng nhộn nhịp, kết nối trực tiếp đến hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh, cầu Thủ Thiêm 1… Chính vì thế, cư dân City Garden có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm chỉ trong vài phút:
- 7 phút đến trung tâm Quận 1 qua Nguyễn Hữu Cảnh.
- 5 phút để kết nối với khu đô thị Thủ Thiêm qua hầm Thủ Thiêm.
- 10 phút để đến Quận 3 thông qua Điện Biên Phủ hoặc Trường Sa.
Trong bán kính 5km quanh dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận các tiện ích – dịch vụ hàng đầu của thành phố như Pearl Plaza, Vinhomes Central Park, Thảo Cầm Viên, sân golf Him Lam, khu đô thị Sala và phố đi bộ Nguyễn Huệ.
Với vị trí chiến lược, City Garden không chỉ thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày mà còn sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê và đầu tư sinh lời rất lớn.
Khả năng kết nối giao thông từ City Garden
Một trong những lợi thế nổi bật của City Garden chính là hệ thống giao thông kết nối hoàn chỉnh. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến nhiều khu vực trung tâm và vùng lân cận:
- Quận 1: 7 phút qua Nguyễn Hữu Cảnh.
- Khu đô thị Thủ Thiêm: 5 phút qua hầm Thủ Thiêm.
- Quận 3: 10 phút qua Điện Biên Phủ – Trường Sa.
Đặc biệt, các tuyến đường bao quanh dự án như Ngô Tất Tố, Nguyễn Văn Lạc, Xô Viết Nghệ Tĩnh đã và đang được mở rộng với lộ giới từ 18m – 30m. Điều này giúp thời gian kết nối đến trung tâm thành phố ngày càng rút ngắn, gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Bên cạnh đó, khu vực dự án còn thừa hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng: từ trung tâm thương mại, siêu thị, trường học quốc tế đến các điểm vui chơi, giải trí nổi tiếng.
Tiện ích nội khu City Garden – Chuẩn sống nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị
City Garden được ví như một “ốc đảo xanh” giữa lòng Sài Gòn nhờ thiết kế compound khép kín với hệ thống an ninh nhiều lớp, bảo vệ trực 24/7. Đây là yếu tố khiến nhiều khách nước ngoài ưu tiên chọn nơi này để sinh sống.
Một số tiện ích nổi bật:
- 3 hồ bơi chuẩn Resort, trong đó có hồ bơi dài 50m chuẩn Olympic.
- Quầy bar bên hồ bơi – không gian thư giãn lý tưởng.
- Phòng Gym hiện đại với tầm nhìn trực diện hồ bơi.
- Nhà hàng Beach House ngay trong nội khu.
- 17.500m² không gian xanh (chiếm 70% diện tích dự án) do Belt Collins thiết kế.
- Sảnh lễ tân riêng biệt cho từng tòa nhà.
- An ninh khép kín, khách lạ không thể tự do ra vào.
Ngoài ra, nội khu còn có các shophouse phục vụ cư dân như: Café Slow in the Garden, cửa hàng hoa Casa Floral, Vive Gourmet Food & Wine, cửa hàng tiện ích Lại Đây Refill Station…
Tiện ích ngoại khu – Liên kết toàn diện
Nhờ vị trí tiếp giáp quận 1 và Thủ Thiêm, cư dân City Garden dễ dàng kết nối với những tiện ích cao cấp bậc nhất thành phố:
- 3 phút (1.2km): đến cầu Thủ Thiêm, vào trung tâm tài chính mới.
- 5 phút (1.5km): đến khu Ba Son – nơi quy tụ căn hộ hàng hiệu Marriott, TTTM, văn phòng hạng A.
- 6 phút (2km): đến Vinhomes Central Park và biểu tượng Landmark 81.
- 10 phút (3km): đến các khách sạn 5 sao trên trục Tôn Đức Thắng như Le Meridien, Lotte Sài Gòn, Hilton Saigon.
- 12 phút (3.5km): đến chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà.
- 30 phút (8.5km): đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Với lợi thế này, City Garden không chỉ phù hợp để ở mà còn là lựa chọn lý tưởng cho chuyên gia, doanh nhân, hay những ai tìm kiếm căn hộ cho thuê cao cấp.
Mặt bằng & thiết kế City Garden
City Garden gồm 6 tòa tháp cao từ 21 – 30 tầng, nổi bật với thiết kế Elip lượn sóng độc đáo – khác biệt hoàn toàn với kiến trúc vuông vức truyền thống.
Dự án được triển khai theo 2 giai đoạn:
Giai đoạn 1 (2012): 3 tòa Avenue (31 tầng), Boulevard 1 (30 tầng) và Boulevard 2 (27 tầng). Các tòa đã bàn giao và có sổ hồng.
Giai đoạn 2 (2019): 3 tòa Cresent (27 tầng), Promenade 1 (30 tầng) và Promenade 2 (28 tầng). Tất cả cũng đã có sổ hồng.
Tổng cộng, dự án có 927 căn hộ với nhiều loại hình đa dạng, đáp ứng nhu cầu từ người độc thân, gia đình nhỏ đến giới thượng lưu:
- 1 phòng ngủ: 65 – 75m² (chỉ có tại tháp Avenue và Cresent).
- 2 phòng ngủ: 103 – 117m².
- 3 phòng ngủ: 140 – 160m².
- Penthouse: 18 căn, diện tích 208 – 341m².
- Sky Residences: 20 căn, 115 – 221m², cao 3.4m, nằm tại tầng 27 – 30.
- Duplex & Dual Key: số lượng giới hạn, dành cho khách hàng muốn không gian riêng biệt và linh hoạt.
Giá bán căn hộ City Garden Ngô Tất Tố
Dưới đây là bảng cập nhật giá bán và giá thuê căn hộ City Garden Bình Thạnh theo từng loại diện tích và thiết kế:
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá bán (VNĐ) | Giá thuê (USD/tháng) | Giá thuê (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|---|---|
| 1PN + 1WC | 65m² – 75m² | 6,7 – 8,5 tỷ/căn | 1.000 – 1.200 | ~25 – 32 triệu |
| 2PN + 2WC | 103m² – 117m² | 9,7 – 13,5 tỷ/căn | 1.500 – 1.800 | ~40 – 46 triệu |
| 3PN + 2WC | 140m² – 160m² | 13 – 18,5 tỷ/căn | 2.000 – 2.500 | ~52 – 65 triệu |
| Penthouse 4PN | 208m² – 355m² | 45 – 85 tỷ/căn | 6.500 – 7.000 | ~từ 170 triệu |
Phí quản lý City Garden
| Đơn vị quản lý | Savills Việt Nam |
| Phí quản lý City Garden | 25.000 VNĐ/m2 |
| Phí gửi xe hơi | 2.300.000 VNĐ/xe/tháng |
| Phí gửi xe máy | 230.000 VNĐ/xe/tháng |
| Số điện thoại ban quản lý City Garden | Đang cập nhật |
| Các tiện ích khác | Hồ bơi, phòng tập Gym, BBQ,…miễn phí sử dụng |
Chủ đầu tư dự án City Garden – Refico
City Garden được phát triển bởi Công ty TNHH Căn hộ Vườn phố Việt Nam, trực thuộc Refico – một trong những tập đoàn bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam.
Refico thành lập từ năm 2003, nổi tiếng với những dự án bất động sản cao cấp, thiết kế độc đáo và giàu giá trị thẩm mỹ. Một số dự án tiêu biểu:
- The River Thủ Thiêm (Thủ Đức).
- The Nexus Refico (quận 1).
- Kosmo Tây Hồ (Hà Nội).
- President Palace (Nguyễn Du, quận 1).
- Watermark Hồ Tây (Hà Nội).
- Sanctuary Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu).
- Centre Point Tower (Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận).
Với kinh nghiệm dày dặn và tầm nhìn chiến lược, Refico khẳng định uy tín bằng việc bàn giao dự án đúng tiến độ, chất lượng vượt kỳ vọng.
Kết luận
City Garden Bình Thạnh không chỉ là dự án căn hộ cao cấp với kiến trúc độc đáo và tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng, mà còn sở hữu vị trí đắt giá ngay cạnh Quận 1 và Thủ Thiêm. Với sự bảo chứng từ chủ đầu tư Refico, City Garden là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh.
