Estella Heights là một trong những dự án tiêu biểu của Keppel Land hợp tác cùng Tiến Phước, mang đến chuẩn sống cao cấp giữa trung tâm An Phú – khu vực năng động bậc nhất phía Đông Sài Gòn. Dù đã bàn giao và đi vào hoạt động, sức hút của Estella Heights vẫn không hề giảm, đặc biệt với những khách hàng đang tìm kiếm một nơi an cư đúng nghĩa tại trung tâm thành phố.
Bài viết dưới đây từ Cafebatdongsan.vn sẽ giúp bạn nhìn rõ hơn giá trị thật sự của dự án – từ vị trí, tiện ích cho đến thiết kế và tiềm năng đầu tư của Estella Heights Quận 2.
Thông tin tổng quan dự án Estella Heights
| Tên dự án | Estella Heights |
| Chủ đầu tư | Keppel Land và Tiến Phước |
| Vị trí dự án | 88 Song Hành, An Phú, Quận 2, Tp.HCM. |
| Loại sản phẩm | Căn hộ Quận 2 |
| Tổng diện tích | 2,54 ha |
| Quy mô dự án | 4 Block, cao từ 33 – 34 tầng. |
| Số lượng | 872 căn hộ |
| Diện tích căn hộ | 58 – 350 m2 |
| Tiện ích | TTTM, hồ bơi, gym, công viên, … |
| Pháp lý | Sổ hồng |
| Estella Heights bàn giao | Quý 2/2019 |
Vị trí đắc địa của Estella Heights Quận 2
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Song Hành – Xa lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, Estella Heights nằm cạnh trung tâm thương mại Parkson Cantavil – vị trí được xem là “trái tim” của khu Đông.
Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm:
- Estella Heights → Bình Thạnh qua Xa lộ Hà Nội: chỉ 5 phút
- Estella Heights → Quận 1 qua Mai Chí Thọ – hầm Thủ Thiêm: khoảng 7 phút
- Estella Heights → Phú Mỹ Hưng (Quận 7) qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây – cầu Phú Mỹ: 15 phút
Không chỉ thuận tiện giao thông, dự án còn nằm trong khu dân cư hiện đại, sầm uất bậc nhất của Quận 2 – nơi hội tụ hàng loạt dự án cao cấp và cộng đồng cư dân tri thức, quốc tế.
Điểm mạnh từ vị trí Estella Heights
1. Hạ tầng đồng bộ, kết nối đa hướng
Khu vực An Phú – Thảo Điền là tâm điểm hạ tầng khu Đông, với hàng loạt tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Trần Não, Lương Định Của… đang được mở rộng, đồng bộ. Từ Estella Heights, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến các khu đô thị lớn như Thảo Điền, Thủ Thiêm, Saigon Sports City hay Rạch Chiếc.
2. Liền kề tuyến Metro số 1 – Bến Thành – Suối Tiên
Một trong những ưu thế lớn nhất của Estella Heights là nằm ngay trạm dừng Metro số 1 An Phú. Khi đi vào hoạt động, tuyến Metro này sẽ mở ra phương án di chuyển nhanh chóng, tiết kiệm và gia tăng đáng kể giá trị bất động sản khu vực.
3. Liền kề cộng đồng cư dân cao cấp
Xung quanh dự án là hàng loạt khu căn hộ hạng sang như Masteri An Phú, Lumière Riverside và khu đô thị Thảo Điền – nơi quy tụ nhiều chuyên gia, doanh nhân nước ngoài sinh sống. Đây là yếu tố tạo nên môi trường sống văn minh, an toàn và có giá trị cộng đồng cao.
4. Gần trung tâm thương mại và khu thể thao lớn
Estella Heights chỉ cách vài phút di chuyển đến Saigon Sports City – khu đô thị thể thao quy mô của Keppel Land và khu Rạch Chiếc, nơi từng được quy hoạch cho sự kiện SEA Games 31. Điều này mang lại tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho khu vực trong tương lai gần.
Một vài hạn chế cần lưu ý
Dù sở hữu vị trí chiến lược, Estella Heights vẫn có một vài điểm cần cân nhắc:
- Kẹt xe giờ cao điểm: Nằm gần Xa lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ – hai trục giao thông huyết mạch, khu vực này đôi khi xảy ra ùn tắc trong khung giờ cao điểm.
- Ảnh hưởng tiếng ồn: Một số căn hộ hướng ra mặt tiền đường lớn có thể bị tác động bởi tiếng ồn và khói bụi.
Tuy nhiên, nhờ hệ thống cửa kính cách âm, bố trí cảnh quan xanh bao quanh, những yếu tố này đã được giảm thiểu đáng kể trong thực tế.
Tiện ích nội khu Estella Heights – Chuẩn sống nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố
Được quy hoạch trên quỹ đất 4,7 ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ 28,5%, Estella Heights dành phần lớn diện tích cho mảng xanh và tiện ích – đúng với định hướng của Keppel Land: tạo nên “khu nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị”.
1. Không gian sống xanh, trong lành
Các mảng vườn cảnh quan, hồ nước, lối dạo bộ phủ khắp dự án giúp cư dân tận hưởng bầu không khí thư thái mỗi ngày, tách biệt hoàn toàn khỏi nhịp sống ồn ào bên ngoài.
2. Tiện ích cao cấp tiêu chuẩn 5 sao:
- Trung tâm thương mại 5 tầng – quy tụ thương hiệu quốc tế, rạp chiếu phim và khu vui chơi trẻ em.
- Hồ bơi tràn bờ người lớn & trẻ em thiết kế theo phong cách resort.
- Khu thể thao đa năng: sân tennis, bóng rổ, cầu lông, đường chạy bộ 400m.
- Phòng gym hiện đại, phòng xông hơi và spa riêng biệt.
- Vườn treo, khu BBQ, không gian thư giãn trên cao.
- An ninh 3 lớp hoạt động 24/7, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.
Nhờ sự đầu tư chỉn chu trong từng chi tiết, Estella Heights không chỉ là nơi để ở mà còn là không gian để tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng.
Thiết kế căn hộ Estella Heights – Tối ưu không gian, đón sáng tự nhiên
Thiết kế căn hộ được Keppel Land chú trọng đến từng chi tiết, hướng đến phong cách sống xanh và hài hòa với thiên nhiên. Mỗi căn hộ đều tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, giúp không gian luôn thoáng mát, dễ chịu.
Căn hộ có nhiều loại diện tích, phù hợp cho từng nhu cầu:
- 1 phòng ngủ: ~59 m²
- 2 phòng ngủ: 89 – 104 m²
- 3 phòng ngủ: 130 – 150 m²
- 4 phòng ngủ: 181 m²
- Duplex & Penthouse: lên đến 300 m²
Tất cả căn hộ đều có ban công riêng và nội thất cao cấp gồm tủ bếp, thiết bị bếp, tủ quần áo âm tường, máy lạnh, máy nước nóng – được bàn giao hoàn thiện, sẵn sàng để ở.
Chủ đầu tư Keppel Land – Thương hiệu bảo chứng cho chất lượng
Keppel Land là công ty thành viên của Keppel Corporation, một trong những tập đoàn đa quốc gia hàng đầu Singapore, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như năng lượng, hạ tầng, hàng hải và bất động sản.
Gia nhập thị trường Việt Nam từ năm 2009, Keppel Land nhanh chóng khẳng định vị thế với loạt dự án cao cấp:
The Estella, Riviera Point, Empire City, Palm City, Saigon Sports City…
Mỗi dự án của Keppel Land đều ghi dấu bởi:
- Chất lượng xây dựng bền vững
- Tiện ích nội khu hoàn thiện
- Phong cách thiết kế hiện đại, tinh tế
- Vị trí chiến lược, sinh lời cao
- Cam kết tiến độ và bàn giao đúng hạn
Estella Heights chính là minh chứng rõ ràng cho uy tín và năng lực phát triển của Keppel Land tại Việt Nam.
Giá bán Estella Heights – Tương xứng với giá trị và vị trí
Với vị thế trung tâm An Phú và tiêu chuẩn sống 5 sao, giá bán của Estella Heights được đánh giá phù hợp với giá trị thực tế:
| Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá bán (tỷ đồng) |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | 59 | 7.8 – 8.2 |
| 2 phòng ngủ | 89 – 104 | 11.8 – 15.5 |
| 3 phòng ngủ | 130 – 150 | 16 – 20.5 |
| Duplex | 123 | 15.9 – 18.5 |
| 4 phòng ngủ | 181 | từ 27 |
Dù đã bàn giao, thị trường Estella Heights vẫn sôi động, đặc biệt ở nhóm căn hộ 2–3 phòng ngủ có tầm nhìn đẹp và nội thất cao cấp. Giá trị chuyển nhượng và cho thuê tại đây đều duy trì ổn định nhờ nhu cầu cao từ chuyên gia nước ngoài và người Việt có thu nhập tốt.
Tiềm năng đầu tư và an cư tại Estella Heights
Estella Heights hội tụ đầy đủ yếu tố của một bất động sản đáng sở hữu:
- Vị trí trung tâm, liền kề tuyến Metro số 1
- Tiện ích chuẩn resort giữa lòng đô thị
- Cộng đồng cư dân văn minh, quốc tế
- Uy tín từ chủ đầu tư Keppel Land
- Khả năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian
Đây không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản lâu dài, đảm bảo giá trị sống và giá trị đầu tư song hành.
Kết luận
Estella Heights là biểu tượng cho phong cách sống đẳng cấp tại trung tâm Quận 2, nơi giao thoa giữa tiện nghi hiện đại và không gian sống xanh. Với vị trí chiến lược, tiện ích hoàn chỉnh cùng uy tín từ Keppel Land, dự án xứng đáng là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư chất lượng tại trung tâm thành phố.
