Léman Luxury Quận 3 là dự án căn hộ cao cấp nằm ngay giao điểm giữa đường Nguyễn Đình Chiểu và Trương Định – hai trục đường sầm uất bậc nhất tại trung tâm TP.HCM. Với kiến trúc tinh tế, môi trường sống trong lành và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, Léman Luxury không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng phong cách sống thượng lưu dành cho cộng đồng tinh hoa.
Trong bài viết này, tôi sẽ chia sẻ chi tiết về vị trí, tiện ích, thiết kế mặt bằng và giá bán Léman Luxury để anh/chị có góc nhìn toàn diện trước khi lựa chọn căn hộ cao cấp tại trung tâm Quận 3.
Tổng quan dự án Leman Luxury
| Tên dự án | Léman Luxury Apartment |
| Vị trí | 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, Quận 3, TP.HCM |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần C.T Phương Nam – Thành viên Tập đoàn C.T Group |
| Diện tích khu đất | 4.268 m² |
| Quy mô xây dựng | 4 tầng hầm + 24 tầng cao, tổng 218 căn hộ |
| Chức năng các tầng | – Hầm B2 – B4: Bãi đỗ xe cư dân & khách vãng lai – Hầm B1: Siêu thị Bon Grocer, Food Court, hầm rượu 1995 Singapore, Cigar Lounge – Tầng trệt: Nhà hàng Âu Boulevard Grill, Starbucks Coffee – Tầng 1 – 6: Văn phòng cho thuê (2.000m²/sàn, giá thuê ~40 USD/m²/tháng) – Tầng 7 – 22: Khu căn hộ cao cấp, 14 căn/sàn, thiết kế 2 giếng trời – Tầng 23 – 24: Penthouse – Tầng thượng: Hồ bơi, phòng gym, BBQ ngoài trời |
| Loại hình căn hộ | – 2PN: 75 – 87 m² – 3PN: 96 – 113 m² – Penthouse: 151 – 330 m² |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện full nội thất |
| Năm bàn giao | 2017 |
| Pháp lý | Hợp đồng mua bán, chờ sổ hồng |
Vị trí Léman Luxury – Trái tim Quận 3
Tọa lạc tại 117 Nguyễn Đình Chiểu và 20A Trương Định, phường 6, Quận 3, Léman Luxury được xem là một trong những vị trí “kim cương” tại trung tâm TP.HCM. Đây không chỉ là nơi giao thoa giữa các tuyến đường huyết mạch mà còn nằm trong khu vực được gọi là “tâm xanh” của thành phố – nơi hội tụ các công trình kiến trúc cổ điển xen lẫn các biệt thự Pháp còn được gìn giữ nguyên vẹn.
Ưu thế vị trí
- Chỉ mất 5 – 10 phút để di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 10 và Phú Nhuận.
- Bao quanh bởi nhiều trường học quốc tế, bệnh viện lớn, trung tâm thương mại và khu hành chính.
- Nằm trong khu vực có giá trị lịch sử, môi trường sống văn minh và yên tĩnh.
Hạn chế và cách khắc phục
Điểm trừ nhỏ của dự án là hai tuyến đường Nguyễn Đình Chiểu và Trương Định đều là đường một chiều. Lối xuống hầm gửi xe nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu nên đôi khi gây bất tiện cho cư dân đi từ hướng Trương Định. Tuy nhiên, chủ đầu tư CT Group đã linh hoạt thiết kế thêm lối đi riêng trên vỉa hè, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn.
Tiện ích tại Léman Luxury Quận 3
Léman Luxury Apartment mang đến hệ thống tiện ích nội khu cao cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống hiện đại ngay trung tâm thành phố.
- Hồ bơi vô cực trên tầng thượng với tầm nhìn toàn cảnh Sài Gòn.
- Phòng gym & spa hiện đại, chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân.
- Khu BBQ ngoài trời tại tầng 7, không gian kết nối và thư giãn cùng gia đình, bạn bè.
- An ninh 24/7, dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp đảm bảo môi trường sống an toàn, sạch sẽ.
- 3 tầng hầm để xe rộng rãi, hệ thống quản lý thông minh và thuận tiện.
- Cảnh quan giếng trời với thác nước độc đáo, mang lại không gian xanh và thoáng đãng ngay giữa trung tâm Quận 3.
Với những tiện ích này, căn hộ Léman Luxury Quận 3 không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn khẳng định phong cách sống đẳng cấp cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Mặt bằng và thiết kế Léman Luxury Quận 3
Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 4.268m², bao gồm 4 tầng hầm và 24 tầng cao. Trong đó:
- Tầng 1 – 7: Khu thương mại, văn phòng và tiện ích.
- Tầng 8 – 23: Khu căn hộ cao cấp.
- Tổng số 218 căn hộ, thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ.
Điểm đáng chú ý là Léman Luxury không có căn hộ 1 phòng ngủ, phù hợp hơn với gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc những ai tìm kiếm không gian rộng rãi giữa trung tâm thành phố.
Mỗi tầng gồm 14 căn hộ, được thiết kế thông minh với 2 khoảng thông gió tự nhiên, giúp toàn bộ căn hộ đều đón ánh sáng và không khí tươi mới.
Phong cách Thụy Sĩ trong từng chi tiết
Quốc hoa Thụy Sĩ được đưa vào thiết kế ngay từ tầng hầm và sảnh thang máy.
Sảnh lễ tân mang phong cách châu Âu, trưng bày các vật phẩm lưu niệm từ Thụy Sĩ.
Giếng trời cảnh quan với thác nước đổ từ tầng 24 – điểm nhấn độc đáo, hiếm có ở bất kỳ dự án nào khác tại Quận 3.
Giá bán Léman Luxury Quận 3
Hiện tại, các căn hộ tại Léman Luxury đang được giao dịch với mức giá như sau:
- Căn hộ 2 phòng ngủ (75m²): 9 – 12 tỷ/căn.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (96m²): 13 – 14 tỷ/căn.
- Căn hộ 3 phòng ngủ lớn (115m²): 15 – 17 tỷ/căn.
Đội ngũ chuyên viên tư vấn tại Cafebatdongsan.vn nắm giữ giỏ hàng trực tiếp từ chủ nhà, hỗ trợ xử lý hồ sơ nhanh chóng, đàm phán giá tốt và cung cấp giải pháp phù hợp cho khách hàng mua hoặc thuê căn hộ.
Phí quản lý Leman Luxury
| Đơn vị quản lý | Chủ đầu tư |
| Phí quản lý Leman Luxury quận 3 | 18.000/m2 |
| Phí gửi xe hơi | 2.700.000/tháng |
| Phí gửi xe máy | 350.000/xe/tháng |
| Số điện thoại ban quản lý Leman | 1900565671 |
| Các tiện ích khác | Hồ bơi, phòng Gym, BBQ, …miễn phí sử dụng. |
Kết luận
Căn hộ Léman Luxury Quận 3 là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm không gian sống và làm việc đẳng cấp ngay tại trung tâm TP.HCM. Với vị trí “vàng”, thiết kế mang đậm phong cách Thụy Sĩ và hệ thống tiện ích toàn diện, Léman Luxury không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng khẳng định phong cách sống thượng lưu.
Nếu anh/chị đang tìm kiếm căn hộ cao cấp Quận 3, Léman Luxury chắc chắn là dự án không nên bỏ qua.
