Mặt bằng dự án căn hộ Bcons Asahi đang là chủ đề được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm hiểu về dự án nằm trên trục Quốc lộ 1K, Dĩ An. Với thiết kế 1 block cao tầng, bố trí tiện ích thông minh và cơ cấu căn hộ đa dạng, mặt bằng Bcons Asahi cho thấy sự hợp lý trong quy hoạch lẫn công năng sử dụng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nhìn rõ bố cục tổng thể, layout từng loại căn và đánh giá khách quan từ góc nhìn chuyên gia để dễ dàng chọn được căn phù hợp nhu cầu.
Mặt bằng tổng thể dự án Bcons Asahi
Mặt bằng tổng thể của dự án Bcons Asahi được xây dựng trên quỹ đất khoảng 3.233 m², trong đó mật độ xây dựng dao động khoảng 39–40%. Dự án bao gồm:
- 1 block căn hộ cao 29 tầng, thiết kế hình chữ nhật vuông vức.
- 2 tầng hầm phục vụ đậu xe.
- Tầng 1 – 3 dành cho shophouse và công trình thương mại.
- Tầng 4 là khu tiện ích tập trung gồm hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, sân vườn.
- Tầng 5 – 29 là khu căn hộ điển hình.
Tổng thể mặt bằng được bố trí theo hướng tạo khối đứng duy nhất, giúp hệ thống kỹ thuật – vận hành tập trung, quản lý dễ hơn và giảm chi phí quản lý về lâu dài. Mạch giao thông nội khu đơn giản, lối vào – ra rõ ràng, thuận tiện cho cả cư dân lẫn khách vãng lai.
Nhìn chung, mặt bằng tổng thể cho thấy dự án đi theo mô hình khu căn hộ đô thị vừa, không quá đông, phù hợp cho nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống an toàn, tiện ích vừa đủ và chi phí hợp lý.
Layout & diện tích chi tiết từng loại căn hộ
Căn 1PN (35–39 m²)
- Thiết kế tối ưu không gian, phù hợp người độc thân, cặp đôi hoặc mua đầu tư cho thuê.
- Phòng khách liên thông bếp tạo cảm giác rộng rãi.
- Ban công đủ lớn để thông gió tốt.
Căn 2PN (48–60 m²)
Đây là sản phẩm chủ lực.
- Layout 2 phòng ngủ – 2 WC
- Phòng ngủ chính có cửa sổ lớn
- Phòng khách – bếp nối liền
- Công năng bố trí hợp lý, không có góc chết
Nhóm căn này được nhiều khách hàng chọn vì chi phí hợp lý, phù hợp gia đình trẻ.
Căn 3PN (70–76 m²)
- Căn góc, 2–3 mặt thoáng
- Diện tích rộng rãi so với phân khúc
- Các phòng bố trí tách biệt, đảm bảo riêng tư
- Phù hợp gia đình nhiều thành viên hoặc người thích không gian rộng
Đánh giá chuyên gia
Trong phân khúc tầm trung, layout của Bcons Asahi được đánh giá rất thực dụng: tối đa hóa công năng, giảm diện tích thừa, tập trung vào phòng ngủ – phòng khách – thông gió.
Tuy không quá sang trọng, nhưng bù lại hiệu suất sử dụng cao, phù hợp nhu cầu thực của phần lớn người mua.
Phân tích ưu – nhược điểm mặt bằng dự án
Ưu điểm
- Tầng tiện ích riêng biệt (tầng 4) – hiếm thấy ở dự án tầm giá trung.
- 1 block – quản lý dễ – vận hành tinh gọn.
- Tỷ lệ căn diện tích vừa & nhỏ cao → dễ mua, dễ cho thuê.
- Layout vuông vức, cách bố trí phòng hợp lý.
- Nhiều loại căn linh hoạt đáp ứng đa dạng nhu cầu.
Nhược điểm
- Chỉ có 1 block → mật độ cư dân ở mức trung bình – cần kiểm tra số lượng thang máy.
- Một số căn hướng Tây có thể nóng hơn.
- Diện tích căn 1PN tương đối nhỏ, phù hợp nhu cầu cụ thể.
Kết luận: Mặt bằng Bcons Asahi có đáng mua?
Với tư cách người làm bất động sản đã phân tích hàng chục mặt bằng dự án, tôi đánh giá Bcons Asahi đáng mua ở các nhóm sau:
- Người mua ở thật: 2PN – 2WC layout vuông, căn góc 3PN.
- Nhà đầu tư cho thuê: 1PN & 2PN diện tích nhỏ (giá mềm, dễ khai thác).
- Người cần căn giá hợp lý nhưng tiện ích đầy đủ: tầng tiện ích tách biệt, khu thương mại dưới chân tòa nhà rất tiện.
Mặt bằng dự án mang lại giá trị sử dụng cao, thiết kế định hướng thực tế, phù hợp nhu cầu của cư dân trẻ và gia đình đang tìm căn hộ vừa túi tiền, dễ sống, dễ cho thuê.
