The Prive

The Prive là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, sở hữu vị trí hiếm có với ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố trong khu Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức. Dự án dự kiến mở bán giai đoạn đầu với mức giá 120–130 triệu/m² cho căn hộ bàn giao hoàn thiện, tạo nên sức hút mạnh mẽ với cả khách mua ở lẫn nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm giá trị dài hạn.

Được quy hoạch trên quỹ đất 6,7 ha với 12 tòa tháp, The Prive hình thành một quần thể sống biệt lập – chuẩn cao cấp – sở hữu mảng xanh rộng và không gian ven sông hiếm hoi ngay trung tâm khu Đông.

Nếu bạn đang cần thông tin chính xác về giá bán The Prive Quận 2, điểm nổi bật về tiện ích, năng lực chủ đầu tư Đất Xanh, hay đang cân nhắc có nên mua The Prive, phần nội dung dưới đây sẽ mang đến góc nhìn đầy đủ, khách quan và cập nhật nhất.

Thông tin quy hoạch dự án The Prive

Vị trí căn hộ The Prive ở đâu? Vì sao nhiều nhà đầu tư chọn dự án này?

Vị trí The Prive thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức – khu vực đang phát triển mạnh mẽ bậc nhất phía Đông TP.HCM. Dự án sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm trên quỹ đất ba mặt giáp sông, chỉ cách Thủ Thiêm khoảng 1km, kết nối Quận 1 3km và Phú Mỹ Hưng 7km.

Dưới đây là những điểm mạnh nổi bật giúp The Prive trở thành “điểm sáng” mới của thị trường căn hộ cao cấp khu Đông.

1. Nút giao An Phú – đòn bẩy hạ tầng quyết định giá trị dự án

Nếu phải chọn yếu tố hạ tầng có ảnh hưởng mạnh nhất đến giá trị của The Prive trong 5 năm tới, đó chính là nút giao An Phú – điểm giao chiến lược giữa cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ và đường Lương Định Của.

Điểm giao thông này không chỉ mang tính chất kết nối mà còn đóng vai trò như “hub logistics đô thị” với sự hội tụ của ba yếu tố quan trọng: mật độ dân cư cao, hoạt động thương mại mạnh và lưu thông liên vùng.

Đặt The Prive ngay cạnh điểm nút này đồng nghĩa cư dân được hưởng trọn lợi thế hạ tầng, còn nhà đầu tư nắm trong tay biên độ tăng giá rõ rệt khi toàn bộ tuyến giao thông hoàn thiện.

2. Quỹ đất ba mặt giáp sông hiếm hoi tại Sài Gòn

Với kinh nghiệm bán hàng và nghiên cứu thị trường Thảo Điền – Thủ Thiêm trong nhiều năm, có thể khẳng định:
Dự án ven sông, gần trung tâm, quy hoạch bài bản luôn là nhóm tăng giá nhanh nhất.

The Prive hội tụ trọn vẹn cả ba yếu tố này:

• Ven sông Giồng Ông Tố – dòng sông quan trọng tạo cảnh quan và khí hậu mát lành.
• Liền kề Thủ Thiêm – tương lai là trung tâm tài chính mới của TP.HCM.
• Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng.

Dòng tiền đầu tư luôn “đi trước hạ tầng”, và Nam Rạch Chiếc chính là vùng được đánh giá sẽ đón sóng tăng giá tiếp theo tại khu Đông.

3. Trung tâm của những trung tâm – hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh

Rạch Chiếc là một trong những khu quy hoạch bài bản nhất phía Đông, chỉ sau Thủ Thiêm. Đây là nơi hội tụ của nhiều đại đô thị tầm vóc:

• The Global City 117 ha – đang định hướng trở thành Downtown mới của TP.HCM.
• Saigon Sports City, Lakeview City, Palm City – tạo nên chuỗi đô thị liên hoàn đẳng cấp.
• Trung tâm Thể dục Thể thao Rạch Chiếc 222 ha – dự kiến trở thành nơi tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế trong tương lai.

The Prive hưởng trọn lợi thế từ toàn bộ hệ sinh thái này, giúp giá trị sống và giá trị đầu tư đều có nền tảng tăng trưởng bền vững.

Tiện ích căn hộ The Prive – Trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay giữa đô thị năng động

The Prive Quận 2 được phát triển theo triết lý “sống nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố”, nơi cư dân có thể tận hưởng tiện nghi cao cấp mà không cần rời khỏi khuôn viên. Hệ tiện ích nội khu được xây dựng theo tiêu chuẩn resort, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thư giãn, rèn luyện và giải trí của mọi thành viên trong gia đình.

Toàn dự án sở hữu hơn 45 tiện ích nổi bật như: hồ bơi vô cực 3.300m², hồ bơi panorama trên cao, rooftop bar, sân tennis, công viên ven sông, bến du thuyền, phòng gym – yoga, khu vui chơi trẻ em và trường mầm non nội khu. Mỗi tiện ích đều được bố trí hợp lý, đảm bảo cư dân có thể sử dụng hàng ngày một cách thuận tiện nhất.

Trong bối cảnh đô thị ngày càng chật chội, The Prive mang đến không gian sống lý tưởng – nơi thiên nhiên và kiến trúc giao hòa. Dự án được mệnh danh là “Vịnh Hạ Long thu nhỏ” giữa Sài Gòn nhờ mật độ xanh lớn, mặt nước rộng và trải nghiệm sống yên bình hiếm có tại khu Đông.

Kết nối tiện ích ngoại khu nhanh chóng

Sở hữu vị trí đắc địa tại Nam Rạch Chiếc, The Prive thừa hưởng toàn bộ tiện ích hoàn chỉnh của khu vực:

• 5–8 phút: Vincom Quận 2, công viên An Phú, bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), bệnh viện D2, trường Quốc tế Úc AIS, tuyến Metro số 1.
• 15 phút: Các trung tâm mua sắm – giải trí – giáo dục chuẩn quốc tế tại Thủ Thiêm và Quận 1.
• 20 phút: Di chuyển đến trung tâm TP.HCM.

Các trung tâm thương mại lớn như Emart Sala, Vincom Mega Mall, Parkson, The Palace cùng siêu trung tâm thương mại quy mô 4ha tại The Global City đều nằm trong bán kính gần, phục vụ trọn vẹn nhu cầu mua sắm và giải trí cao cấp.

Bên cạnh đó, hệ thống trường học quốc tế và các bệnh viện uy tín xung quanh tạo nên một “vành đai tiện ích” hoàn chỉnh, giúp cư dân The Prive tiếp cận mọi dịch vụ thiết yếu chỉ trong vài phút di chuyển.

Mặt bằng dự án The Priver Đất Xanh

Dự án được xây dựng trên khu đất 6,7ha, gồm 12 block cao 32–34 tầng, cung cấp khoảng 3.175 căn hộ. Điểm nổi bật nhất trong thiết kế là mật độ xây dựng chỉ 24%, dành phần lớn diện tích cho không gian xanh và tiện ích nội khu.

Chủ đầu tư Đất Xanh chú trọng trải nghiệm sống của cư dân:

• Tầng trệt và các tầng lửng được bố trí không gian xanh, khu sinh hoạt cộng đồng và tiểu cảnh nước.
• Mỗi sàn chỉ có 9 căn, thiết kế chữ U mở giúp tối ưu thông gió, ánh sáng tự nhiên.
• 4 thang máy tốc độ cao bố trí cân đối theo trục đối xứng, giảm tối đa thời gian chờ.
• Hành lang rộng 1,8m, ngắn và thoáng, tạo cảm giác dễ chịu khi di chuyển.

The Prive cung cấp đầy đủ các loại sản phẩm:

• Căn hộ 1PN + 1WC có diện tích 49.8m2.
• Căn hộ 2PN + 2WC có diện tích 71.5m2 – 88.7m2.
• Căn hộ 3PN + 2WC có diện tích là 98.5m2.
• Căn hộ sân vườn
• Duplex
• Penthouse

Tất cả đều có thiết kế mở, tầm nhìn hướng sông hoặc thành phố, không bị chắn bởi tòa cao tầng lân cận. Tông màu trắng – xám hiện đại giúp không gian sống sang trọng và bền vững theo thời gian.

Giá bán căn hộ The Prive Đất Xanh

Theo cập nhật từ Cafebatdongsan.vn, giá bán căn hộ The Prive hiện dao động từ 120 – 130 triệu/m², tùy thuộc vào diện tích, tầng và hướng view của từng căn. Dưới đây là bảng giá tham khảo theo loại căn hộ:

Chính sách thanh toán The Prive

Khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán linh hoạt phù hợp với nhu cầu tài chính:

1. Thanh toán chuẩn:

• Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) thanh toán 10%.
• Sau đó, mỗi tháng đóng 2.5% cho đến khi nhận nhà.
• Thanh toán thêm 25% khi nhận nhà, giữ lại 5% để đóng khi nhận sổ hồng.

2. Thanh toán nhanh – chiết khấu 8% giá bán:

• Ký HĐMB thanh toán 10%, tiếp theo thanh toán 60% trong vòng 30 ngày.
• Khi nhận nhà thanh toán thêm 25%, giữ lại 5% để đóng khi nhận sổ hồng.

3. Thanh toán vay ngân hàng – ân hạn nợ gốc 24 tháng:

• Ký HĐMB thanh toán 8.6%, ngân hàng giải ngân 61.4%.
• Khi bàn giao nhà thanh toán thêm 20% + ngân hàng giải ngân 5%, giữ lại 5% để đóng khi nhận sổ hồng.

Top 3 lý do nên mua căn hộ The Prive Quận 2 Ngay Hôm Nay

Sau 15 năm quan sát thị trường căn hộ khu Đông từ thuở Thảo Điền – An Phú còn nhiều đất trống, có thể khẳng định: chu kỳ tăng giá mới của Rạch Chiếc đang hình thành, và The Prive nằm trọn trong tâm điểm của chu kỳ này.

Dưới đây là ba yếu tố quan trọng.

1. Quỹ đất ven sông gần như tuyệt chủng tại Quận 2

Đất ven sông là tài sản khan hiếm và không thể tái tạo. Dự án có 3 mặt giáp sông như The Prive là trường hợp gần như cuối cùng tại Quận 2.

Trong 10 năm qua, các dự án ven sông luôn tăng giá mạnh:

• The River
• Empire City
• Thủ Thiêm Zeit

Mức tăng ghi nhận từ 30–60% chỉ sau ba năm. Với vị trí và quy hoạch tương tự, The Prive được kỳ vọng sẽ bước vào chu kỳ tăng giá này trong thời gian tới.

2. Giá bán “trũng” so với mặt bằng khu vực

So với các dự án lân cận, The Prive có mức giá dự kiến khá cạnh tranh:

• Eaton Park: khoảng 140 triệu/m² – bán hết nhanh.
• Masteri Grand View: từ 170 triệu/m² – hết chỉ sau 1 tuần mở bán.
• The Prive: từ 100 – 120 triệu/m² – sở hữu ba mặt view sông.

Trong khi đó, The Global City còn 7.400 căn chưa bán, Saigon Sports City hơn 4.300 căn chưa ra hàng. Điều này cho thấy ai sở hữu sớm sẽ có lợi thế lớn về giá.

Giai đoạn mở bán đầu tiên luôn là thời điểm “vàng” để mua được sản phẩm đẹp và biên độ lợi nhuận tốt.

3. Hưởng lợi toàn diện từ quy hoạch Rạch Chiếc

Nếu Thủ Thiêm định hướng trở thành trung tâm tài chính mới, thì Rạch Chiếc lại là trung tâm thể thao – giải trí – dịch vụ cao cấp của toàn khu Đông.

• Trung tâm TDTT Rạch Chiếc 222ha đã khởi động.
• The Global City 117ha đang từng bước hoàn thiện.
• Saigon Sports City dự kiến triển khai mạnh từ 2025.

Trong 3 – 5 năm tới, khi toàn bộ hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản tại khu vực này có thể tăng thêm 30–40%, thậm chí cao hơn khi nguồn cung bị kiểm soát chặt theo định hướng phát triển đô thị.

Kết Luận

The Prive là dự án sở hữu vị trí hiếm có, hệ tiện ích phong phú, thiết kế tối ưu trải nghiệm sống và mức giá dự kiến cạnh tranh so với mặt bằng khu vực. Với những ưu điểm về hạ tầng, quy hoạch và yếu tố khan hiếm của quỹ đất ven sông, The Prive phù hợp cho cả khách mua ở lẫn nhà đầu tư tìm kiếm tài sản an toàn và tiềm năng tăng giá dài hạn.

Nếu bạn đang tìm một nơi an cư và đặt câu hỏi “The Prive có phù hợp hay không”, bài viết đã cung cấp toàn bộ thông tin cốt lõi để bạn đưa ra quyết định.